venta
USD 135.000
Casa · 163m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·4 amb · 3 dorm · 163 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en Matheu
Sobre Domingo Matheu, a 3 Cuadras de Ruta 25 · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Sobre Domingo Matheu, a 3 Cuadras de Ruta 25.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 752lo normal · 720916
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 81.360
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad compuesta por Dos locales al frente de 23 m² (3 mts. de frente por 7,70 mts. de fondo) cada uno con baño Galpón tinglado de chapa atrás ideal herrería, con baño.
Superficie de 53 m² cubiertos.
Total m2 cub.: 113 m2 y 7.16 m2 semi-cub.
Bomba de agua sumergible.
Plano municipal totalmente aprobado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matheu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 751/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.228
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sobre Domingo Matheu, a 3 Cuadras de Ruta 25, Matheu, Escobar, Buenos Aires
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