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Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en Venta en Matheu, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en VENTA, Barrio abierto Matheu, Escobar 0 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Matheu

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 58% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Casa en VENTA, Barrio abierto Matheu, Escobar 0.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 8937641.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.532
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES A ESTRENAR UBICADA EN BARRIO ABIERTO MATHEU, ESCOBAR A 8 cuadras de Ruta 25. SIN EXPENSAS. Cómodo living-comedor con cocina, 2 dormitorios que garantizan privacidad y confort, 1 baño completo. Pisos de Porcelanato, Galería, Parrilla y Gran Jardín. Emplazada sobre un lote de 385 m², 70 m² Cubiertos y 30 m² Descubierto. JP Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación. Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica15 min · 938 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 COMBATIENTES DE MALVINAS · primaria · publica16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en VENTA, Barrio abierto Matheu, Escobar 0, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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