Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Casa en Esquina en Belen de Escobar Para Aprovechar Mirala

Calle Pehuen 800 Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
304 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 21% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pehuen 800 Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 1.1031.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.707
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO ... GRAN POSIBILIDAD DE AMPLIAR ... A TU MEDIDA... MUY LINDO CHALET EN ESQUINA LADRILLO A LA VISTA....... Casa desarrollada en una planta sobre Lote de 300 m2 Casa en venta en esquina, en muy buena ubicación de zona residencial en Escobar Distribuida en una planta, cuenta con dos dormitorios. Cocina ,Living comedor amplio. Baño completo, con antebaño Jardin al fondo y al frente de la casa, muy buen espacio libre, de mas de 175 m2. Se puede vender con o sin renta, Casa en esquina, construccion con losa, por lo que se puede seguir construyendo en altura, cuenta con todos los servicios cloaca- agua corriente gas natural, luz, internet y calle pavimentada- La casa posee escritura y planos aprobados- posibilidad de hacer entrada para coches por ambas calles- sobre el Barrio.... zona residencia y .. muy ttranquila La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 891.467 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.467/mes

Necesitas ingresos por $ 3.565.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto15 min · 974 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 397 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO SAN LUIS · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin13 min · 808 m
Plaza de la estacion de Escobar15 min · 967 m
Salud
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado8 min · 512 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pehuen 800 Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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