Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Vivienda unifamiliar en construcción • Escobar Tiempo estimado de obra: Cuatro (4) meses aprox. Finalización estimada a fines de 2026. Esta vivienda se encontrará en una zona de gran crecimiento residencial, a tan solo tres cuadras de Ruta Provincial N°25, a cinco minutos de Puertos del Lago y a diez minutos de Belén de Escobar, brindando una excelente combinación entre tranquilidad, naturaleza y accesibilidad. En una planta, su distribución se definirá en dos sectores bien marcados: Sector Social: Un ambiente integrado que reúne el living, el comedor y la cocina, diseñado para expandirse de forma fluida hacia la galería con parrilla y conectarse directamente con el parque. Sector Privado: Un espacio de descanso reservado que incluye una suite principal y un dormitorio adicional con baño completo. Su conector principal es un pasillo acristalado con vistas al jardín, pensado para llenar de luz natural los ambientes interiores. Superficie Cubierta: 93 m². Superficie Semicubierta: 44 m². Superficie Total a Construir: 137 m². CRECIMIENTO FUTURO Cabe destacar que la casa fue pensada con la opción de agregar un dormitorio u oficina extra, como asi también la construcción de una pileta (cuyo costo es aparte). Sistema estructural y construcción Fundación Se utilizará una platea de hormigón armado (losa de fundación) H21 en la totalidad de la superficie, previamente aislada con barrea de vapor, film de polietileno 200 micrones. Incluirá vigas de fundación de hormigón armado en su perímetro y bajo los muros para asegurar la rigidez de la base. Estructura y Muros Estructura Vertical: Se construirá con un sistema independiente de vigas y columnas para soportar el techo de losa de viguetas pretensadas y carga de hormigón H21 con pendiente de escurrimiento de toda la terraza. Cerramientos (Muros): Los muros perimetrales serán de mampostería con ladrillo cerámico portante de 18x19x33, mientras que las divisiones internas de la vivienda serán con ladrillo cerámico portante de 12x18x33. Cubierta principal: El techo se realizará mediante una losa de hormigón armado. Se incluirá una impermeabilización completa con la pendiente adecuada para asegurar el correcto desagüe del agua de lluvia. Semicubiertos: Se realizará cubierta de chapa trapezoidal galvanizadas libre escurrimiento, con pendiente de 7% y estructura metálica pre pintada color blanco. Aberturas Todas las carpinterías de la vivienda serán Línea Modena de buena calidad con vidrios DVH 4;9;4 con marcos y contramarcos en color negro. Pisos y Terminaciones Pisos Interiores y Exteriores: Se realizará contrapiso de hormigón pobre de 7cm con una carpeta de nivelación hidrófuga de 3cm, con terminación de porcelanato. Paredes: Se realizarán revoques gruesos y finos, tratados con pintura de látex color blanco en el interior, asegurando una terminación limpia y de fácil mantenimiento. En el exterior, se aplicará revestimiento plástico color a elección. Cielorrasos: Cielorraso aplicado o suspendido de junta tomada según sector, finamente enduido. Instalaciones Instalación de Agua: Red de distribución de agua fría y caliente ejecutada mediante cañerías de polipropileno por termofusión. Provisión desde rede de agua con bomba presurizadora hacia tanque de reserva ubicado en la cubierta. Instalación Cloacal / Sanitaria: Desagües cloacales primarios y secundarios en polipropileno de alta resistencia con junta elástica (tipo Awaduct), derivados hacia pozo de aguas servidas y pozo de aguas grises. Instalación Eléctrica y Cajas: Canalizaciones mediante cañería corrugada reforzada/semirrígida, tableros con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. Mobiliario Instalación: Los muebles de cocina serán según el diseño entregado, los materiales a utilizar melamina; tiradores aluminio; bisagras y correderos con cierre suave. La mesada sera de silestone o purastone, dependiendo el diseño. Los placares serán de melamina color blanco o gris con guias de aluminio. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)