venta
USD 168.000
Casa · 1080m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 4 dorm · 1080 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Estrada al 1300, Belen de Escobar
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Estrada al 1300, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 273 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 145.000, un 17% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 1300.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.115lo normal · 9501.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.500
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubre el encanto de esta casa en Belén de Escobar! Apto crédito, esta propiedad de 130 m² cubiertos es perfecta para comenzar tu nueva aventura.
Ubicada en la zona central de Escobar, ofrece 3 habitaciones, 2 baño y 1 cochera sin techar.
Con orientación sudeste y un terreno de 10x26 metros, esta casa tiene servicios esenciales como agua corriente, gas natural y pavimento.
Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en un entorno tranquilo.
MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.299.122 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.299.122/mes
Necesitas ingresos por $ 5.196.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estrada al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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· 33 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada al 1300, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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