Campo en venta

USD 32

= $ 50.813

Cuota UVA desde $ 289/mes · ingresos $ 1.155

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Loma Verde

Campo 8,7 hectareas

Fraccion 8,7ha Loma Verde , Loma Verde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 200 m²

Descripcion

Excelente fracción de 87200m2 con privilegiada ubicación a tan solo 250 MTS de Autopista Nacional Panamericana Ruta 9- Ramal Escobar km 55 a 1800 metros del PARQUE INDUSTRIAL PLAZA ESCOBAR. Actualmente está equipado para un Club de futbol con varias canchas y servicios. SUPERFICIE TOTAL: 8 HA. 72 AREAS SE LE PUEDE ANEXAR 17 HECTAREAS CONTINUAS FINES Y USOS DESARROYO URBANISTICO LOGISTICA INTEGRAL- LOGISTICA DE TRANSFERENCIA-LOGISTICA INVERSA LOGISTICA DE TRANSPORTE-SISTEMA Y DISTRIBUCCION CROSS DOCCKING. PUNTOS DE REFERENCIA: PUENTE INGRESO PANAMERICANA 250 MTRS AUTOPISTA NUEVO PUERTO MULTIPROPOSITO ESCOBAR 1,8KM PARQUE INDUSTRIAL ESCOBAR 2KM CENTRO ESCOBAR 5KM SOFITEL CARDALES 7KM CAMPANA 24KM CAPITAL FEDERAL 55KM

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34 en total: USD 32 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 289 por mes con ingresos de $ 1.155.

Costo total realUSD 34

Precio del aviso: USD 32
Escritura y honorarios~2%: USD 1
Comision inmobiliaria~3%: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 93.750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

93.750% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras

DON-COOK12 min · 775 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada8 min · 514 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica11 min · 681 m

COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada13 min · 834 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de campos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de campos en Loma Verde

venta · USD

Mediana del segmento: USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas): ▲+6.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fraccion 8,7ha Loma Verde , Loma Verde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 1.650.000

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