Campo en venta en Loma Verde
Campo en venta
USD 1.650.000

Campo en venta en Loma Verde

Campo en Venta

Cuartel V · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

Campo en Venta • 137 hectáreas • Loma Verde Oportunidad única en una de las zonas más productivas. Este campo de 137 hectáreas se presenta como una excelente inversión tanto para agricultura como para ganadería, con infraestructura lista para trabajar y altos rendimientos comprobados. La propiedad cuenta con: Casa principal con pileta. Galpón y galpón con instalación de ex tambo. Manga completa con balanza. Silo para almacenamiento. 2 molinos con aguadas. Excelente monte que brinda sombra y abrigo. Productividad destacada: Rendimientos máximos de maíz: hasta 12.000 kg/ha en lotes delanteros, con campañas de 10.000, 9.000 y 8.000 kg/ha. Rendimiento máximo de soja: 5.500 kg/ha en lote central, con un promedio general de 4.200 kg/ha. Un campo listo para producir, con mejoras completas y un potencial que lo convierte en una opción inmejorable para el inversor o productor exigente. XINTEL(MBO-MBO-358)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.817.798 por mes con ingresos de $ 59,3 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.817.798/mes

Necesitas ingresos por $ 59.271.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 519 m
Loma Verde14 min · 927 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica12 min · 748 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de campos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de campos en Loma Verde

venta · USD
Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuartel V, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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