Campo en venta

USD 285.000

= $ 450,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Loma Verde

Campo en Venta 27ha

Calle Alem · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 27 m²
Amenities: Pileta

Descripcion

Campo en venta en Loma Verde • 27 hectáreas para disfrutar Ubicado en la zona de Loma Verde, este extenso campo de 27 hectáreas combina naturaleza y confort. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo o un emprendimiento rural, la propiedad cuenta con dos casas totalmente equipadas: cada una con 2 dormitorios, baño, cocina y un amplio living comedor. El campo también dispone de un tanque australiano y molino, de un garaje, galpón espacioso para múltiples usos, una gran arbolado que invita a relajarse y una refrescante pileta para disfrutar del aire libre. ¡Contactanos para conocer más y hacer realidad tu proyecto! XINTEL(MBO-MBO-338)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1%: USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras

DON-COOK8 min · 519 m

Loma Verde14 min · 927 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada6 min · 413 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica12 min · 748 m

EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 852 m

Salud

CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de campos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de campos en Loma Verde

venta · USD

Mediana del segmento: USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas): ▲+6.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Alem, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en Loma Verde

venta

USD 1.650.000

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