Casa 5 ambientes en venta en 126 bis, Ensenada

Casa 5 ambientes en ventaen 126 bis, Ensenada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
108 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ensenada

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 43% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Ensenada publicados a menos de 5 cuadras de 126 bis.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 426lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 81.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo PH en venta – 3 habitaciones, 2 baños completos Se vende casa en PH desarrollada en dos plantas, ideal para familia. En planta baja cuenta con: Living independiente, muy cómodo y funcional. Pequeño escritorio o lugar de guardado Cocina integrada al comedor, con buena ventilación natural. Baño completo. Patio Pequeño En planta alta se encuentran: 3 dormitorios Baño completo. La cuenta con espacios bien distribuidos y ambientes separados que permiten mayor privacidad y confort. Excelente oportunidad para quienes buscan un hogar, cómodo y listo para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 39,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 126 bis

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Esquina · Avenida 1226 min · 407 m
Sunny · Avenida 1227 min · 436 m
Carnes Hamuncura12 min · 750 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº213 · superior · publica2 min · 144 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 80 DE ENSENADA · centro de salud · publico8 min · 512 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 52,3% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

126 bis, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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Casa en venta
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