venta
USD 66.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ensenada · 5 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Marqués de Avilés 286, Ensenada
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Marqués de Avilés 286, Ensenada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Vivienda en muy buena ubicación, a metros del centro comercial y bancario de nuestra Ciudad, compuesta de dos dormitorios, recibidor, cocina
• comedor, baño, patio y entrada lateral.
En el fondo, lavadero y glpón, con semicubierto.
Excelente estado de conservación, todos los servicios.
Apto varios destinos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marqués de Avilés 286
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peombara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Wangs1 min · 39 m
Dia1 min · 75 m
Paseo gastronomico3 min · 170 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica2 min · 140 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°406 · adultos · publica4 min · 247 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA CAMBON · superior · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Peombara4 min · 225 m
Plaza San Martin6 min · 405 m
Plaza Belgrano9 min · 591 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
INSTITUTO MEDICO DE LA RIBERA · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CLINICA DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ensenada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 52,3% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ensenada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ensenada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ensenada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.217
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marqués de Avilés 286, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ensenada 
venta
USD 117.000
Casa · 181m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ensenada · 5 amb · 3 dorm · 181 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 135m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Ensenada · 6 amb · 3 dorm · 135 m2 · publicada hoy
venta
USD 260.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Ensenada · 5 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 2 dias
venta
USD 115.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ensenada · 4 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 3 dias
venta
USD 169.000
Casa · 336m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Ensenada · 7 amb · 4 dorm · 336 m2 · hace 4 dias