venta
USD 66.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ensenada · 5 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
USD 119.000
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Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
Casa Refaccionada 3 Dorm., Cochera, Patio, Parrilla, Ensenada
Doctor A. U. Illia · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta – Illia N° 614, Ensenada Propiedad ubicada en una zona residencial de Ensenada, con buen acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios.
La casa se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros, con una superficie total de 120 m² y 94 m² cubiertos.
La propiedad fue refaccionada en su totalidad, ofreciendo ambientes actualizados y funcionales.
Cuenta con: 3 dormitorios o posibilidad de utilizar uno como escritorio 1 baño completo Living-comedor y cocina bien distribuidos Lavadero cubierto Patio con parrilla Dispone además de cochera cubierta con portón automático, brindando comodidad y seguridad.
Dirección: Illia Nº 614 Localidad: Ensenada Tipología: Casa Superficie cubierta: 94 m² Superficie del lote: 120 m² Medidas: 10 x 20 Dormitorios: 3 / escritorio Baño: 1 Cochera: cubierta con portón automático Patio con parrilla Lavadero cubierto Operación: Venta Una propiedad reciclada y lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad y espacios funcionales en un entorno tranquilo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ensenada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 52,3% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ensenada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.275
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ensenada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ensenada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.217
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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