Terreno en venta en El Talar
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Talar

Lote en venta en el talar

Pasteur 1600 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar, 212 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 181 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 CUCICBA 9948 • Contacto: Emiliano Maidana Lote de 212 m² en El Talar – Excelente oportunidad para desarrollo Ubicado en el El Talar, Tigre. Este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o realizar un proyecto de inversión. La propiedad cuenta con mejoras: Una construcción en estado inicial de piso y paredes que no fue finalizada, por lo que se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno. Ideal para desarrollar una vivienda nueva, aprovechando las dimensiones del lote y su ubicación. Características: • Lote de 212,50 m². • Medidas: 10 m de frente x 21,25 m de fondo. • Fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte. • Ideal para vivienda propia o proyecto de inversión. Una oportunidad para adquirir un terreno con buenas dimensiones y desarrollar el proyecto que estás buscando. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir con gran potencial de valorización futura. Consúltanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 1600, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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