venta
USD 40.000
Terreno en Venta en El Talar, Partido de Tigre
El Talar · 212 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en El Talar
Terreno comercial talar de pacheco
Hipolito Yrigoyen al 1900 · El Talar, El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Talar, 2371 m², USD 1.600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 157,0% por encima de la mediana del set (USD 622.500). El m² de lote sale USD 675 contra USD 229 de la mediana (+194,5%). Servicios disponibles: agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 622.500
- Mediana precio/m²
- USD 229
- Mediana m²
- 2709 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
ESQUINA COMERCIAL CON AMPLIAS POSIBILIDADES
FINANCIACION DIRECTA DEL DUEñO HASTA 4 AñOS
IDEAL COMERCIO/TALLERES
SUPERFICIE DEL LOTE: 2371M2SUPERFICIE CUBIERTA COMERCIAL: 608M2
SUPERFICIE CUBIERTA VIVIENDA: 184M2
Oportunidad en Talar, esquina comercial con casa quinta y un terreno realmente grande.
Ideal para proyectos profesionales, equipos mecánicos, o posibilidad de cerrar cada espacio y convertirlo en locales individuales.
Ademas cuenta con una casa quinta, de dimensiones cómodas y con un terreno súper amplio.
La ubicación es realmente conveniente, cerca de los ramales, Pilar/Escobar y Cerca de los principales accesos a General Pacheco, Tigre y San Fernando.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas
CUCICBA 5156
CMCPSI 4500
BELLAGAMBA
Marketing Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.997.943/mes
Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 1900, El Talar, El Talar, Buenos Aires
