Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 570.000

Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Belgrano 1800 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 2 ambientes, 40 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Talar

Descripcion

Departamento en alquiler en primer piso por escalera, de dos (2)ambientes en El Talar, Tigre, próximo a la Plaza Central y al centro comercial. El mismo se compone de Cocina, Living Comedor, un (1) Dormitorio, Baño y Lavadero. No posee aire acondicionado. No se aceptan mascotas. Para persona sola o pareja. Medidor de luz compartido con el dpto de planta baja, medidor de gas independiente, no tiene expensas fijas pero si gasto compartido con las demas unidades funcionales de luz de espacios compartidos, agua e impuesto municipal. NO tiene cochera. Requisitos: Ingresos demostrables con recibo de sueldo o facturación de monotributo, garantía propietaria o seguro de caución de Garantina. Depósito equivalente a un mes de alquiler, mes de ingreso y Honorarios Profesionales, Consultános! Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1800, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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