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Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Boena 2200 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Departamentos en alquiler en El Talar a 1 cuadra de la ruta, muy linda zona y ubicación. En primer piso por escalera. Cuenta con 2 dormitorios (con balcón corrido), cocina comedor y 1 baño. Conexión para lavarropas. termotanque eléctrico y cocina a gas (envasado). Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución e ingresos demostrables. Para máximo 3 pesonas. Se acepta sólo 1 mascota pequeña. Consultános! Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boena 2200, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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