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Departamento en alquiler en El Talar
Departamento en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en El Talar

Departamento monoambiente con balcon

Hernan cortes 1200, El Talar · El Talar, El Talar, Buenos Aires

2 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 25/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Talar

Descripcion

alquiler monoambiente pedimos un mes de adelanto un mes de deposito y los honorarios de la inmobiliaria, garantia puede ser seguro de caucion o recibos de sueldo de terceros

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
ARS 460.000ARS 380.00024 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 460.000+21.05%
  2. 29 de ago de 2026ARS 460.000 → ARS 450.000-2.17%
  3. 29 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

Hernan cortes 1200, El Talar, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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