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Departamento en alquiler en El Talar
Departamento en alquiler
ARS 460.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en El Talar

Departamento monoambiente con balcon

Hernan cortes 1200 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Suba de 21,1% desde el 25/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 460.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Talar

Descripcion

alquiler monoambiente pedimos un mes de adelanto un mes de deposito y los honorarios de la inmobiliaria, garantia puede ser seguro de caucion o recibos de sueldo de terceros

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 489.791
En 12 meses
~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.1% total
ARS 460.000ARS 380.00024 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 460.000+21.05%

Ubicacion

Hernan cortes 1200, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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