Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 ambientes Tigre

Montes de Oca 300, Piso 3 · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 2 ambientes, 44 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 127,3% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 1.280.000, 161,2% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 28,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Talar

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Tigre TORRE CARDON: Esta UNIDAD de 2 ambientes ubicada en PISO TERCERO orientado al Norte con disposicion al contra frente, super luminoso y amplio..! Cuenta con living comedor de 7.20 x 3.00, con salida a gran balcon aterrazado de 2.70 x 2.45 con barandas de vidrio laminado y pasamanos de acero inoxidable. Cocina a continuacion de 2.50 x 2.40 totalmente equipada, con una barra desayunadora de granito, horno y anafe a electrico. Espacio para heladera de 0.77 de ancho. Lavadero semicubierto independiente de 0.90 x 2.40 con conexion para lavarropas para carga frontal y bacha con mesada de granito. Dormitorio de 3.90 x 2.85 + placard (puertas de piso a techo con interiores competos). Baño completo 2.50 x 1.70 con bañera y espejo.- Toda la unidad cuenta con aberturas en aluminio con DVH, algunas son oscilobatientes y todas con maxima insonorizacion y aislacion. Cortinas instaladas en todas las ventanas, artefactos de iluminacion instaldos en todos los ambientes. Los pisos son de ceramicos, y cuenta con Aire Acondicionado Split Frio en dormitorio y Living comedor ambos marca Midea, como asi tambien agua caliente central. Cuenta con cochera descubierta. El edificio tiene acceso peatonal por Montes de Oca con guardia permanente de control de ingreso. Camaras de Vigilincia en todos los sectores del complejo. Full Amenities: Gimnasio equipado, Piscina descubierta en Piso 23 con vistas panoramicas plenas con Solarium. SUM y una terraza muy amplia con parrillas. Disponibilidad inmediata. Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito de garantia en U$S equivalentes a 1 mes de alquiler. Garantia propietaria o seguro de Caucion / Garantia Ya. Seguro contra incendios y RC, honorarios profesionales y gastos de averiguaciones a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 4 avisos — este aviso pide 113% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Piso 3, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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