venta
USD 189.900
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Pato Country Club·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Calle 635 & Calle 529, El Pato Country Club
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 590.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 635 & Calle 529, El Pato Country Club
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 427 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Pato Country Club
Pide USD 185.000, un 7% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en El Pato Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Calle 635 & Calle 529.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 1.1671.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 198.333
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.409
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Casa 5 Ambientes
• Country El Pato, Berazategui Propiedad funcional de 170 m² construidos sobre lote de 600 m².
Ubicación estratégica cercana al acceso principal.
Planta Baja: Doble acceso (Principal y desde cochera).
Cocina comedor integrada con isla central y equipamiento premium (Heladera, cocina, lavavajillas y lavarropas Whirlpool).
Living luminoso con vista cruzada al frente y a la piscina. 2 Dormitorios en Suite (Principal con salida directa al parque).
Toilette de recepción.
Planta Alta: 3er Dormitorio con balcón privado vista a la piscina. 4to Dormitorio (u opción escritorio/dependencia).
Baño completo adicional.
Climatización y Detalles: Estufas a gas y Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes.
Ventanales de gran tamaño con cortinas roller.
Exterior: Galería con deck, parrilla con tapa, piscina con bomba y parque perimetral.
Expensas: $590.000 (Lote simple).
Instalaciones del Barrio: Golf, Tenis, Paddle, Fútbol, Gym y Club House.
Colonia infantil TODO el año !!! Membresía fee de ingreso 20 expensas.
El valor publicado es libre de gastos para el vendedor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 635 & Calle 529
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 12 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica8 min · 490 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa12 min · 757 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Pato Country Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Pato Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Pato Country Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Pato Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 635 & Calle 529, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires
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