Casa en venta en El Pato Country Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en El Pato Country Club · 3 ambientes

Casa en Venta en El Pato Country Club

El Pato Country Club · El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato Country Club, 3 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.377 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Pato Country Club

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas dentro del Country Club El Pato, ideal para quienes buscan una vida tranquila en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. En la planta baja, la casa destaca por un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada de concepto abierto y un baño completo. La planta alta distribuye dos cómodos dormitorios con excelente luz natural y un segundo baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un parque parquizado y un quincho funcional con espacio de lavadero incorporado, un sector perfecto para disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. Una excelente oportunidad en un barrio cerrado consolidado con seguridad las 24 horas y rápidos accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato Country Club

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Pato Country Club es USD 175.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Pato Country Club, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

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