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Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 2, El Pato Country Club
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 2, El Pato Country Club

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
281 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Pato Country Club

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en El Pato Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.898
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet desarrollado sobre lote con ubicación central frente al golf en el exclusivo Country Club El Pato. En Planta Baja cuenta con, cocina semi integrada con living comedor, un dormitorio o escritorio, baño, galería con quincho integrado equipado con lavadero y parrilla. En Planta Alta dos dormitorios con placard y un baño completo. • Cuarto de máquinas y usos multiples. • Fondo parquizado con Jacuzzi. • Cocheras semicubiertas para varios autos. EL PATO COUNTRY CLUB • RUTA 2 km 38.500. Berazategui, un lugar único a solo 40 minutos de CABA . ARBOLEDA AÑEJA, GOLF CENTRAL, CLUB HOUSE CON RESTAURANT, GIMNASIO, SAUNA, CANCHAS DE FUTBOL, TENIS, PLAZA CENTRAL, y lo mas importante un ambiente seguro!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 429 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Pato Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Pato Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 2, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

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