Casa 5 ambientes en venta en Calle 635 2901, El Pato Country Club

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 635 2901, El Pato Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
294 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Pato Country Club

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en El Pato Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Calle 635 2901.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.228lo normal · 1.1271.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.794
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet desarrollado sobre un lote en esquina FRENTE AL GOLF Jardín al frente, hermosa galería y acceso. Living comedor de amplias dimensiones (7m x 4m) , a continuación hall privado donde se encuentra la escalera y un baño completo de planta baja, y acceso a un dormitorio con buen placard de 3.50m x 3.50m, hermosa cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con comedor diario e integrada con una galería con cerramiento visdriado con parrilla (Quincho), fondo libre con un cuarto de guardado de herramientas y sala de máquinas. Cochera semi cubierta para un auto. Planta Alta, balconeo sobre living comedor, baño completo y dos amplios dormitorios muy luminosos con placares. Pequeña terraza con vistas 360° al campo de Golf. Cabe destacar que la casa está edificada sobre un terreno en esquina con vistas abiertas. La mejor ubicación del Country. La vivienda se encuentra en perfecto estado de uso y conservación siendo ideal para vivienda permanente. Posee hogar a leños y estufas de tiro balanceado en todos los ambientes como así también equipos de aire acondicionado frío calor. Cerramientos de ventanas de aluminio con doble vidrio. Pisos cerámicos. El pato country club cuenta con servicios Y amenities de calidad. Cancha de golf, 4 canchas de tennis, canchas de futbol, césped rápido, etc. Servicio de colonia para los niños (incluida en expensas). Plaza para niños.Vestuarios, gimnasio, sauna, canchas de pádel. Confitería abierta todos los días, todo el año. El club ideal para vivir rodeado de naturaleza y arboleda añosa, con seguridad, en un ambiente familiar!!! Expensas febrero 2026 $ 560.000.- Membresía 20 expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 635 2901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica10 min · 647 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Pato Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Pato Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 635 2901, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

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