Casa 4 ambientes en venta en Calle 635 2901, El Pato Country Club

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 635 2901, El Pato Country Club

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
297 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Una casa cómoda, luminosa y pensada para disfrutar todos los días. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad en El Pato Country Club ofrece una forma de vivir práctica y relajada, con espacios conectados y una linda relación con el verde. Desde el hall de entrada se accede al toilette de recepción, un espacio de oficina y el living. La cocina y el comedor se integran en un ambiente funcional, con una gran isla que naturalmente se convierte en lugar de encuentro para desayunos, comidas informales y momentos en familia. Desde este sector se accede al jardín y a una galería semicubierta, ideal para disfrutar del sol y del aire libre. La parte privada de la casa reúne dos dormitorios, uno de ellos con amplio vestidor, además de antebaño y baño completo. Al fondo, bajo la sombra de un gran árbol, se encuentra uno de los rincones más lindos de la propiedad: el sector de parrilla y comedor exterior, pensado para reuniones, almuerzos de domingo y tardes de verano. Al frente, jardín y cochera semicubierta con capacidad para tres vehículos. Una casa funcional, cálida y descontracturada, ideal para quienes buscan vivir el Country de una manera simple y cómoda. El pato country club cuenta con servicios Y amenities de calidad. Cancha de golf, 4 canchas de tennis, canchas de futbol, césped rápido, etc. Servicio de colonia para los niños (incluida en expensas). Plaza para niños.Vestuarios, gimnasio, sauna, canchas de pádel. Confitería abierta todos los días, todo el año. El club ideal para vivir rodeado de naturaleza y arboleda añosa, con seguridad, en un ambiente familiar!!! Expensas Agosto 2026 $ 650.000.- Membresía 20 expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 635 2901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica13 min · 855 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica13 min · 859 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 178.000USD 160.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 178.000 → USD 160.000-10.11%

Como vinieron los precios en El Pato Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Pato Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 635 2901, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

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USD 160.000
Casa en venta
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