Local en alquiler en El Palomar
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en El Palomar

Alquiler de local comercial con sotano en palomar

Rosales 700 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Palomar, 45 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Palomar

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL Rosales 700, El Palomar Local comercial ubicado sobre Rosales, en una zona de alto tránsito vehicular y con buena visibilidad. Características principales La propiedad cuenta con un amplio salón comercial, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diferentes rubros. Hacia el fondo dispone de cocina, toilette y acceso a sótano, que brinda un espacio adicional ideal para guardado, depósito o apoyo de la actividad comercial. Ubicación estratégica Ubicado en El Palomar, sobre una arteria de importante circulación vehicular, lo que favorece la exposición y visibilidad del local. Condiciones Contrato de locación por 2 años. Ajuste trimestral por ICL. Garantías Garantía propietaria más recibo de sueldo o /GARANTIA YA MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios Martillera y Corredora Pública • CSM 2485

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 700, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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