Local en alquiler en El Palomar
Local en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 40.000 de expensas

Local en alquiler en El Palomar

Alquiler en palomar local. Expensas bajas

El Rodeo 1400 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Palomar, 49 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,7% por encima de la mediana del set (ARS 385.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 385.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ariana Ortiz ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PALOMAR, ZONA OESTE DE BUENOS AIRES. EXPENSAS BAJAS Local comercial ubicado estratégicamente sobre calle El Rodeo en El Palomar, con una superficie total de 49 m² completamente aprovechables. El local cuenta con baño a refaccionar. SE ALQUILA TAL Y COMO SE VE EN FOTOS. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada en una zona de importante tránsito comercial, con posibilidades de adaptación para diversos rubros como oficina, consultorios, pequeño comercio minorista o servicios profesionales. Requisitos. 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios 5% Seguro de caución. SI O SI CON SEGURO Contrato bajo IPC SEGÚN INFLACIÓN, SE ACTUALIZA CADA TRES MESES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 7 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Rodeo 1400, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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