venta
USD 169.000
Terreno · 763m²
Riberas·763 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida de los Lagos al 1100, Riberas
USD 78.000
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Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida de los Lagos al 1100, Riberas
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 78.000, un 31% menos que lo normal entre los 441 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos al 1100.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 125lo normal · 181
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 112.900
- Tamaño normal
- 645 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lote interno de 625 m² en venta | Riberas, Puertos, EscobarLote interno de 625 m² en el barrio Riberas de Puertos.
Una opción para proyectar tu casa en un entorno residencial, con espacios verdes y acceso a las propuestas deportivas y recreativas de la ciudad.
Riberas cuenta con club house, pileta y canchas de tenis.
El barrio tiene un lago propio conectado con el lago central y acceso próximo a la Ruta 25.
El lote ofrecido es interno.
Puertos, en Escobar, reúne colegios, comercios, gastronomía, club deportivo y una reserva natural.
Se accede desde Panamericana, ramal Escobar, a la altura del km 45.
Condiciones de venta: acepta permuta por una propiedad de menor valor y ofrece financiación de hasta el 50 %.
Consultanos por el valor, las condiciones de financiación y para coordinar una visita.
Paulino Propiedades | CSI 5461 Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida de los Lagos al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 8 minutos.
Compras
La Gran Provision9 min · 591 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 753 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 30 de oct de 2026USD 84.900 → USD 78.000-8.13%
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Lagos al 1100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
