venta
USD 169.000
Terreno · 763m²
Riberas·763 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Riberas 200, Riberas
USD 76.000
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Terreno en venta
USD 76.000
+ ARS 960.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Riberas 200, Riberas
Caracteristicas
- Sup. total
- 647 m²
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 76.000, un 28% menos que lo normal entre los 160 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Riberas 200.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 117lo normal · 164205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 106.107
- Tamaño normal
- 656 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 151
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD! Muy buen lote en oportunidad en Riberas, Puertos del Lago.
Ubicado en esquina, con solo 2 vecinos, orientación Este, muy cerca del house y las canchas.
Expensas 960.000 incluye agua, arba e impuesto municipal CMSPSI6421 YS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 679.451/mes
Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riberas 200, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
