venta
USD 169.000
Terreno · 763m²
Riberas·763 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Riberas
USD 115.000
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Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en venta en Riberas
Riberas. Puertos | Venta | Lote con Proyecto Aprobado - ¡Posibilidad de Inicio Inmediato de Obra!
Puertos del Lago | Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 115.000, un 21% mas que lo normal entre los 519 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago | Riberas.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 191lo normal · 158105205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 95.375
- Tamaño normal
- 682 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 127
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo lote de 602 m2 en venta en Puertos, barrio Riberas.
Muy linda ubicación en el barrio, próximo al club house y las canchas de tenis.
Posee un proyecto ya aprobado y pago en la municipalidad, por lo tanto se puede arrancar a construir sin demoras. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo.
Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble.
Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor.
SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos del Lago | Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
