venta
USD 169.000
Terreno · 763m²
Riberas·763 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Riberas
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Riberas
Riberas. Puertos | Venta | Oportunidad - Lote en Excelente Precio en Zona Consolidada del Barrio
Puertos Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 488 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos Riberas.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 142lo normal · 165207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 99.276
- Tamaño normal
- 681 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 136
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote perimetral al Cantón, en el Barrio Riberas de Puertos del Lago.
Precio Oportunidad!!! Lote de 600m2 que cuenta con gran privacidad, ya que es lindero al barrio cerrado El Cantón, por tanto hay una vista amplia verde.
Es orientación Oeste.
Tiene una obra en un lateral y un lote vacío en el otro.
La cuadra se encuentra consolidada con muchas casas terminadas y obras en construcción.
Puede aceptar permutas. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo.
Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble.
Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor.
SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
