Terreno en venta en Riberas

Terreno en venta en Riberas

Riberas. Puertos | Venta | Lindo Lote con Excelente Ubicación y Orientación

Puertos del Lago | Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Riberas

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 21% mas que lo normal entre los 488 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago | Riberas.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 165116207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 99.124
Tamaño normal
681 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno con excelente ubicación, cercano al ingreso al barrio y a la laguna. Terreno bien parejo, de muy buenas medidas. Excelente orientación Noreste: muy buen sol en el jardín y sombra en lo que sería la galería de la casa. Posee planos ya aprobados en la municipalidad, para un proyecto de una casa de 350m2. * Acepta financiación • muy interesante opción * Riberas es un barrio cerrado dentro de Puertos, Escobar. Cuenta con lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al lago central y diversos amenities: canchas de tenis y fútbol, plaza de juegos, clubhouse/working space y SUM para eventos. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.909 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos del Lago | Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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