Terreno en venta en Av de Los Lagos al 100, Riberas

Terreno en ventaen Av de Los Lagos al 100, Riberas

Caracteristicas

Sup. total
622 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.487
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 155
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este hermoso lote ubicado en la prestigiosa zona de Riberas, dentro de Puertos del Lago, en el partido de Escobar. Con una superficie total de 622 m2, este terreno es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños. Aunque se encuentra en segunda línea, ofrece una vista directa e inigualable al lago principal del barrio, brindando un entorno natural y sereno para disfrutar cada día. La orientación oeste del lote garantiza que podrás deleitarte con atardeceres espectaculares desde la comodidad de tu futuro hogar. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 32 metros, el terreno ofrece un espacio amplio y versátil para diseñar una residencia a medida. En cuanto a los servicios, el lote cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Este terreno es una excelente inversión en una de las áreas más buscadas de Puertos del Lago, caracterizada por su entorno seguro, sus espacios verdes, y su cercanía a las principales vías de acceso. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y exclusivo, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. ¡Listo para comenzar a construir el hogar que siempre has deseado! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de Los Lagos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Los Lagos al 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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