Terreno en venta en El Canton

Terreno en venta en El Canton

Terreno Lote con Espejo de Agua en Venta en Barrio Puerto | El Cantón - Orientación Norte - 831 m²

El Canton B° Puerto al agua - orientación NORTE 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 54% menos que lo normal entre los 582 terrenos parecidos en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton B° Puerto al agua - orientación NORTE 0.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 182233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 151.140
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 181
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 831 metros a espejo de agua cerca del ingreso y del Club House el Barrio Puerto de El Cantón. Orientación NORTE de puro sol. Entorno construido. Hermosas casas lindantes con mucha arboleda. OPCIONES DE FINANCIACION DISPONIBLE. Estamos para ayudarte a encontrar lo que buscás! CONTACTANOS Nuestro IG: @inmobiliaria_FGB IFG0329 EL CANTÓN está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio llamado Avenida de los Lagos y cuenta con otro ingreso en el otro extremo cercano a Escobar. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Se destaca la presencia de lagunas siendo el 65% de los lotes con espejos de agua. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tiene su propio Club House. Amenities: • Club de Golf de 18 hoyos • Club deportivo • Canchas de tenis • Canchas de voley • Canchas de futbol • Pileta • Plaza de juegos para niños El Cantón tiene un total de 2.335 lotes: • Barrio Norte: 938 lotes • Barrio Islas: 553 lotes • Barrio Golf: 463 lotes • Barrio Puerto: 381 lotes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de terrenos en El Canton esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton B° Puerto al agua - orientación NORTE 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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