Terreno en venta en El Canton

Terreno en venta en El Canton

Lote a La Venta en El Barrio El Cantón Islas

El Cantón · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 67% menos que lo normal entre los 490 terrenos parecidos en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Cantón.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 185229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 150.311
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta ubicado en el barrio privado El Cantón, con una superficie total de 813 m² ideales para proyectar una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones. El lote presenta una topografía regular y excelente orientación dentro de un entorno natural y consolidado. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso y personal de vigilancia permanente para brindar total tranquilidad. Los residentes tienen acceso a canchas de tenis, cancha de golf, club house y áreas recreativas comunes. La zona es de perfil residencial familiar, de gran crecimiento y plusvalía, con rápido acceso a la autopista Panamericana, cercanía a centros comerciales, colegios de primer nivel y centros de salud en el partido de Escobar. El Cantón se encuentra ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, zona norte del Gran Buenos Aires. El emprendimiento se encuentra compuesto por 4 barrios: Puerto, Golf, Islas y Norte. Es un lugar privilegiado rodeado de lagunas donde la familia toma contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad de la ciudad. Cuenta con una flora y fauna que hacen un lugar único para disfrutar de un entorno natural por excelencia. El barrio cuenta con una zona deportiva donde se pueden encontrar canchas de fútbol, tenis, vóley, hockey, pileta de natación, y juego para chicos. El Barrio cuenta con cancha de Golf profesional para que los vecinos puedan jugar y participar, cuenta con restaurant al cual pueden acceder todos los vecinos de El Cantón. Victor Bevacqua Mat.6952 LP.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, , la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de terrenos en El Canton esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cantón, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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