Terreno en venta en Araucarias

Terreno en venta en Araucarias

Lote en Venta Financiado - Araucarias Puertos del Lago

Barrio Araucarias · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
575 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Araucarias.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 162187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.958
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 143
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno con posibilidad de financiar el 30% del valor. Cuenta con una superficie de 574,60 m2 y excelente ubicación dentro del barrio. El barrio cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido Acceso a avenida de los Lagos y salida lateral al Lago Central. Posee Club house con pileta y dos canchas de tenis, compartido con el barrio Acacias. Se encuentra próximo a La Reserva y frente a la Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Sureste frente al Club deportivo e Instituciones educativas. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 753 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Araucarias, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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