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Terreno en venta en Araucarias
Terreno - Araucarias
Araucarias - Puertos Del Lago · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 542 m²
Precio frente a los parecidos de Araucarias
Pide USD 105.000, un 17% mas que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias - Puertos Del Lago.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 89.942
- Tamaño normal
- 622 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 156
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Araucarias
El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de terrenos en Araucarias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araucarias - Puertos Del Lago, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires
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