Terreno en venta en Araucarias

Terreno en venta en Araucarias

Terreno - Araucarias

Araucarias - Puertos Del Lago · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
542 m²

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 17% mas que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias - Puertos Del Lago.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 166145194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.942
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 542.25mts2 en venta ubicado en Barrio Privado Puertos Del Lago • Araucarias (Belén de Escobar, Buenos Aires). Con disposición interno y orientación norte. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 16.80mts de frente por 30mts de fondo. _ Acceso por calle de pavimento con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 16/9/2022 son de aproximadamente $48.000 _El barrio dispone Seguridad las 24 hs Cámaras periféricas en todo el predio con monitoreo Alambrado olímpico y espacios verdes con arboleda Excelentes Amenities, Club House, salón de usos múltiples con parrilla, Piscina con solárium, SPA (hidromasaje doble, sauna y ducha finlandesa), gimnasio, WI-FI , canchas de Tenis, Fútbol y Voley. Servicios de alumbrado público, energía eléctrica, agua potable, evacuación de aguas pluviales, recolección de residuos YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 459 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 708 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias - Puertos Del Lago, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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