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Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Araucarias

Bustamante Prop Puerto Araucaria 12712 Lote Venta Puertos del Lago Escobar

Puertos / Barrio Araucarias · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
544 m²

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 22% mas que lo normal entre los 172 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Barrio Araucarias.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 202lo normal · 165143192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.823
Tamaño normal
613 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 148
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Araucarias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***EXCELENTE LOTE INTERNO EN ARAUCARIAS PUERTOS DEL LAGO*** El metraje es de 544m2 Orientacion norte. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 441 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 940 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Araucarias, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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