Terreno en venta en Araucarias

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias - Puertos del Lago 100 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
543 m²

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias - Puertos del Lago 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 172199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 93.144
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta de 543,10m2 en el Barrio Araucarias Puertos Escobar. Un Barrio con acceso directo al Club deportivo, acceso peatonal al polo gastronomico y Malba Puertos PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. • 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. • Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. • Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. • (Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, Agua y Club Puertos y están sujetas a modificaciones -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 5 minutos.

Compras
La Gran Provision6 min · 408 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 929 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias - Puertos del Lago 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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