Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 880.000 de expensas

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias - Puertos del Lago 100 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 543 m², USD 80.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 147 contra USD 166 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
538 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Lote interno en venta de 543,10m2 en el Barrio Araucarias Puertos Escobar. Un Barrio con acceso directo al Club deportivo, acceso peatonal al polo gastronomico y Malba Puertos PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. • 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. • Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. • Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. • (Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, Agua y Club Puertos y están sujetas a modificaciones -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision6 min · 408 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 929 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias - Puertos del Lago 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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