Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 112.200

Terreno en venta en Araucarias

Terreno - Araucarias

Araucarias al 100 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 548 m², USD 112.200 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 172 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
538 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Hermoso lote interno en Araucarias, Puertos del Lago! Excelente ubicación!!! Venta De Terreno/ Lote Puertos Del Lago Araucarias Excelente ubicación lote interno en Araucarias, Puertos del Lago. Puertos ofrece un verdadero cambio en la calidad de vida. Obtiene seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad e infraestructura de la Ciudad. Es una Ciudad Pueblo donde se fomenta el traslado interno en bicicleta o remo minimizando el uso de automóviles y con una importante conciencia ecológica. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. No dudes en contactarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.110
Precio del aviso
USD 112.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.715
Sellos y tasas~1%
USD 1.122
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.375/mes

Necesitas ingresos por $ 3.917.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision6 min · 403 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias al 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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