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Terreno en venta en Araucarias al 100, Araucarias
Terreno en venta
USD 112.200
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Araucarias al 100, Araucarias

Caracteristicas

Sup. total
548 m²

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Piden de mas

Pide USD 112.200, un 24% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias al 100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 165142190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.420
Tamaño normal
612 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 148
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Araucarias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.110 en total: USD 112.200 del aviso mas USD 7.910 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.953 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.110
Precio del aviso
USD 112.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.715
Sellos y tasas~1%
USD 1.122
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.953/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araucarias al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.

Compras
La Gran Provision6 min · 403 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias al 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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