Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Araucarias

Terreno en Araucarias

Araucarias al 100 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 574 m², USD 95.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 173 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
67
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 173
Mediana m²
538 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Hermoso lote en Araucarias, Puertos del Lago! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: Araucarias • Superficie: 574.6 m2 • Orientación: Oeste • Tipo: Interno El barrio Araucarias tiene una excelente ubicación ya que se encuentra al lado del Club, de los colegios y frente a la zona céntrica de Puertos. Es el barrio más cercano al centro urbano, donde podrás encontrar proveeduria, restaurantes, locales, oficinas, escuela náutica y otros. Araucaurias tiene 321 lotes de 540 m2 promedio El club house cuenta con pileta, SUM, parrilla, cancha de fuboll y canchas de tenis, compartido con el barrio Acacias y salida navegable al lago central. Como todos los barrios de Puertos, cuenta con su propia seguridad las 24 horas. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. • Cultura ecológica. • Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. • Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias al 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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