Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Araucarias

Venta Lote Interno en Araucarias, Puertos del Lago, con Orientación Noroeste

Puertos del Lago - Terreno - Araucarias · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 525 m², USD 75.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 143 contra USD 165 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
539 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Venta | Lote interno en Araucarias, Puertos del Lago, con orientación noroeste Lote interno de 525 m² ubicado en el barrio Araucarias, dentro de Puertos del Lago. Emplazado en una cuadra en cul de sac, con un entorno más privado y muy próximo a la Avenida de los Lagos, principal acceso del emprendimiento. Cuenta con excelente orientación noroeste al contrafrente y acceso directo a la zona deportiva del barrio. El barrio dispone de Club House con pileta, dos canchas de tenis y amplios espacios verdes. Se encuentra frente a La Bahía, importante polo comercial y gastronómico de Puertos. A pasos de la nueva sede del MALBA, museo y espacio cultural con actividades de música, cine, literatura, teatro, danza y propuestas para todas las edades. Cercano a St. John's School, Colegio El Faro, supermercado Jumbo y estación de servicio Shell. Servicios: * Electricidad * Gas * Cloacas * Agua corriente * Agua para riego * Internet por fibra óptica (Telecom Flow) Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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