Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Araucarias

Venta Lote Interno en Araucarias, Puertos del Lago, con Orientación Noroeste

Puertos del Lago - Terreno - Araucarias · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Venta | Lote interno en Araucarias, Puertos del Lago, con orientación noroeste Lote interno de 525 m² ubicado en el barrio Araucarias, dentro de Puertos del Lago. Emplazado en una cuadra en cul de sac, con un entorno más privado y muy próximo a la Avenida de los Lagos, principal acceso del emprendimiento. Cuenta con excelente orientación noroeste al contrafrente y acceso directo a la zona deportiva del barrio. El barrio dispone de Club House con pileta, dos canchas de tenis y amplios espacios verdes. Se encuentra frente a La Bahía, importante polo comercial y gastronómico de Puertos. A pasos de la nueva sede del MALBA, museo y espacio cultural con actividades de música, cine, literatura, teatro, danza y propuestas para todas las edades. Cercano a St. John's School, Colegio El Faro, supermercado Jumbo y estación de servicio Shell. Servicios: * Electricidad * Gas * Cloacas * Agua corriente * Agua para riego * Internet por fibra óptica (Telecom Flow) Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Araucarias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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