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Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 93.500
+ ARS 600 de expensas
= $ 147,2 M
Cuota UVA desde $ 835.904/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

VENTA |LOTE PERIMETRAL AL CLUB PUERTOS - FINANCIACION - orientación ESTE 5000 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
574 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Esta en lo normal

Pide USD 93.500, un 3% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de VENTA |LOTE PERIMETRAL AL CLUB PUERTOS - FINANCIACION - orientación ESTE 5000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 169197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 96.888
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Araucarias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO LOTE CON ORIENTACION ESTE, EN EL BARRIO ARAUCARIAS, DE PUERTOS DEL LAGO.- EL MISMO RESULTA PERIMETRAL A LA CALLE INTERNA DE ACCESO AL CLUB PUERTOS.- EL ENTORNO ES EXCELENTE, CON CONSTRUCCION EN AMBOS LATERALES Y CONSOLIDACIÓN DEL SECTOR. AL SER PERIMETRAL AL CLUB PUERTOS (CALLE INTERNA DEL BARRIO) TIENE GARATIZADA LA TRANQUILIDAD DURANTE TOD EL DIA COMO ASI TAMBIEN LA VENTAJA DE LA CERCANIA AL ACCESO INTERNO AL CLUB, DESDE EL INTERIOR DE ARAUCARIAS.- ARAUCARIAS ES UNO DE LOS BARRIOS MAS CONSOLIDADOS DE PUERTOS, CUENTA CON SUM, PLAZAS DE JUEGOS, Y ACCESO DIRECTO A LA ZONA DEPORTIVA, PILETA, CANCHAS Y BUFFET.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.904 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.904/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 940 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de terrenos en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Araucarias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA |LOTE PERIMETRAL AL CLUB PUERTOS - FINANCIACION - orientación ESTE 5000, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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