venta
USD 310.000 USD 83.000 subio 273%
Desarrollo horizontal
Puertos · 4 amb · hace 100 dias
Emprendimiento en venta en Puertos
Aora
AORA · Puertos, el Cazador, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Puertos, USD 204.869 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 176.200).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 176.200
- Mediana m²
- m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Puertos
Descripcion
Nuevo edificio ubicado Puertos (Panamericana km 45 , ramal Escobar) ULTIMOS DEPARTAMENTOS EN VENTA DEPARTAMENTOS FLEXIBLES, OFICINAS CON EXPANSIONES Y LOCALES COMERCIALES PARA COMPLETAR TU ESTILO DE VIDA. 62 UNIDADES de 1, 2 y 3 dormitorios. 6 pisos con unidades aterrazadas y la vista como prioridad.
Las unidades poseen ventanas de aluminio.
Doble vidrio DVH.
Calefacción y refrigeración: Instalación preparada para recibir sistema splits frío / calor.
Piso radiante eléctrico en todas las unidades.
Horno y anafe eléctrico en 1 y 2 ambientes.
Horno eléctrico y anafe a gas en 3 y 4 ambientes.
Amenities: Spa, pileta para niños, pileta para adultos, SUM, salón fitness y terraza con solárium Forma de Pago: 40% anticipo en usd y 15 cuotas usd
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 219.312
- Precio del aviso
- USD 204.869
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.957
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.049
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.437
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.806.073/mes
Necesitas ingresos por $ 7.224.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.217) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada9 min · 549 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AORA, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
