Departamento 2 ambientes en venta en EDIFICIO BOSQUE 0, Puertos

Departamento 2 ambientes en ventaen EDIFICIO BOSQUE 0, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 90% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de EDIFICIO BOSQUE 0.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.396lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.683
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.663
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

40% DE ANTICIPO + 48 CUOTAS! Donde el arte y la naturaleza convergen JOCHY Puertos es un desarrollo inmobiliario integral que redefine la centralidad dentro de Puertos. Un proyecto innovador que fusiona vivienda, comercio, servicios y esparcimiento en un entorno natural inigualable. Con una propuesta multifuncional y contemporánea, JOCHY se organiza en tres edificios independientes, conectados a través de un paseo peatonal verde, que integra arquitectura y paisaje promoviendo el encuentro, la circulación y la vida al aire libre. JOCHY LAGUNA: Residencias con vistas al agua. Conformado por planta baja y seis niveles, contando con un retiro en el último piso, JOCHY BOSQUE: Vivir y trabajar rodeado de verde Este edificio de planta baja y cuatro pisos incorpora el concepto Apto Profesional, ideal tanto para vivienda permanente, como para alquiler temporario o espacios de trabajo flexible. Su planta baja albergará locales comerciales con frente al bosque, pensados para integrar la actividad comercial al entorno natural, en una propuesta moderna y versátil. Los AMENITIES se encuentran en el edificio común JOCHY PLAZA: El corazón social del proyecto. De planta baja y un piso, este módulo concentra los espacios comunes del emprendimiento. En la planta baja habrá locales comerciales y, en el primer piso, un Salón de Usos Múltiples, un Gimnasio y vestuarios. En la terraza se desarrollará un área de relax con piscina, solárium y parrillas, pensada para compartir momentos únicos con vistas abiertas y contacto directo con el entorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EDIFICIO BOSQUE 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto14 min · 921 m
Osle15 min · 967 m
Dia15 min · 992 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 TILO WENNER · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 627 m
Plaza de la estacion de Escobar11 min · 705 m
Jardin Japones11 min · 719 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado6 min · 385 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado10 min · 621 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EDIFICIO BOSQUE 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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