Departamento 2 ambientes en venta en residencias del lago 0, Puertos

Departamento 2 ambientes en ventaen residencias del lago 0, Puertos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 15% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 habitacion en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de residencias del lago 0.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.754lo normal · 4.1293.6714.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 251.843
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.001
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento 2 ambientes a la venta, ubicado en el último piso. Se vende con renta hasta mayo 2027. Cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada con isla, dormitorio principal en suite con placard y baño completo. Balcon al contrafrente y balcón al frente con una hermosa vista al lago. La unidad cuenta con dos aires acondicionados, parrilla, baulera y cochera cubierta. Las expensas incluyen el impuesto municipal. Coordinar visita para verlo. Tizado Puertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de residencias del lago 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision2 min · 97 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

residencias del lago 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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