Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.722

Departamento en venta en El Canton / Golf · 2 ambientes

Departamento en Venta en Palmeras Golf, El Cantón Golf, El Cantón

Av de los Lagos KM45 Panamericana Ramal Escobar · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Canton / Golf, 2 ambientes, 51 m², USD 103.722 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.034 contra USD 3.688 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 3.688
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

Palmeras Golf es el último lanzamiento en Barrio Cantón, ubicado frente al Golf con las mejores vistas y perspectivas. Es un barrio de condominios, con acceso propio y seguridad. Unidades de 2 y 3 ambientes con cochera. El complejo lo integran 8 edificios con un total de 140 unidades. Unidades en primer piso con terraza. Departamentos de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla. Casa torre cuenta con planta baja y tres pisos, los cuales poseen 19 unidades por bloque Palmeras Golf cuenta con amenities como laundry, Sum, pileta y plaza con juegos para niños rodeado de verde con vistas amplias al golf. Las tipologías de planta bajan cuentan con jardín propio y las del tercer piso terraza Todas las unidades cuentan con balcón, cuyo pisos y zócalos son de porcelanato, barandas de aluminio vidriadas y artefactos de luz en cielorrasos. Los cielorrasos estarán revestidos con material símil madera de exterior. Se accede a ellos desde el living. Aberturas con DVH . Las cocinas contarán con muebles bajomesadas y alacenas. Equipadas con horno y anafe eléctrico 4 hornallas, griferías monocomando FV, mesada y alzada de granito o similar. Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Porcelanato en baños . Placard con frentes corredizos con placa de melamina. La climatización será mediante piso radiante eléctrico con termostatos, y pre instalación para aires acondicionados. Termotanque eléctrico individual para agua caliente Fecha estimada de posesión: primer trimestre 2027 (fecha informada por la desarrolladora) Desarrolla Portland Proyecto con certificación Edge Construcción sostenible. Edificios ecológicos. CONSULTAR LISTA DE PRECIOS ** el valor de la publicación puede variar según forma de pago. Oportunidades solo pago al contado. Financiación directa con el desarrollador: 35% anticipo y cuotas en pesos con ajuste CAC. Boleto de compra. No apto profesional LE SUA3900 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.035
Precio del aviso
USD 103.722
Escritura y honorarios~2%
USD 2.510
Sellos y tasas~1%
USD 1.037
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.084/mes

Necesitas ingresos por $ 3.636.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.931) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision14 min · 913 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada14 min · 906 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de los Lagos KM45 Panamericana Ramal Escobar, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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