venta
USD 477.000
Casa · 302m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 5 dorm · 302 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton Norte 0, El Canton / Norte
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen El Canton Norte 0, El Canton / Norte
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 350.000, un 15% mas que lo normal entre los 20 casas parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de El Canton Norte 0.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 438lo normal · 382462
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 305.590
- Tamaño normal
- 811 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 371
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en dos plantas a la laguna en Canton Norte. 271 mts2 con galería de techo de hormigón, parrilla, revestida con tarquini y entrada de portfido colorado.
El terreno se encuentra nivelado y con piscina de 8x4 con solárium y playa húmeda. A la casa se puede acceder por la puerta principal o por el lavadero.
Cocina comedor con doble circulación, un cuarto en PB que puede ser oficina o play room.
Cocina con isla.
Amplio living comedor. Dependencia con baño.
En la planta alta cuenta con 1 suite principal con vestidor y baño privado y 3 dormitorios y baño compartido.
Marmoleria silestone, piso Ilva, grifería FV, caldera dual Peisa.
Gas natural.
Ventanales doble vidrio Modena y A30.
La pileta equipada con luces y filtrado automático.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Canton Norte 0
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 369.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Canton Norte 0, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires
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Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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