venta
USD 369.000
Casa · 260m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 4 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Libertad 310, El Canton / Norte
USD 477.000
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Casa en venta
USD 477.000
+ ARS 672.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Libertad 310, El Canton / Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 302 m²
- Sup. total
- 856 m²
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 477.000, un 2% mas que lo normal entre los 215 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 1.5451.2931.826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 47 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 466.727
- Tamaño normal
- 255 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 510.628 en total: USD 477.000 del aviso mas USD 33.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.276.645 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
Costo total realUSD 510.628
- Precio del aviso
- USD 477.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.543
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.315
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.276.645/mes
Necesitas ingresos por $ 17.106.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 119.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad 310
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 392.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 310, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
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