venta
USD 349.000
Casa · 156m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Puertos·5 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Puertos · 7 ambientes
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Puertos · 7 ambientes
Casa en Venta en Puertos, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Riberas, Puertos del Lago 0 · Puertos, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 327 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 470.000, un 20% menos que lo normal entre los 151 casas de 6 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Riberas, Puertos del Lago 0.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.437lo normal · 1.7972.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 57 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 587.578
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.115
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa A ESTRENAR EN VENTA
• en barrio RIBERAS
• PUERTOS Construida en dos plantas sobre 635,18 m² de lote (327,57 m² cubiertos).
Diseño contemporáneo y terminaciones premium.
Planta baja: amplio living comedor con cocina integrada, playroom o escritorio, toilette de recepción y dependencia.
Gran galería con barra y espacio de parrilla.
Planta alta: master suite con bañera exenta y vestidor, dormitorios con baño compartido y Jr. suite con vestidor y baño propio, terraza accesible y piscina de 8 × 3,5 m incluida en plano (no construida).
FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT.
CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad, así como las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.213.885/mes
Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puertos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puertos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.753/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puertos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puertos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 390.475
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riberas, Puertos del Lago 0, Puertos, El Cazador, Buenos Aires
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