Casa en venta en El Canton · 7 ambientes

Casa en venta en El Canton · 7 ambientes

Casa a La Laguna en Venta con Renta en Barrio Islas | El Cantón | Escobar | 4 Dorm. | Depende

CASA A LA LAGUNA | El Canton| Barrio ISLAS | 4 dormitorios | CONSULTE FINANCIACIÓN 0 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
252 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 21% mas que lo normal entre los 202 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CASA A LA LAGUNA | El Canton| Barrio ISLAS | 4 dormitorios | CONSULTE FINANCIACIÓN 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.6671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

+++ CASA A LA LAGUNA EN BARRIO ISLAS – EL CANTÓN +++ SE VENDE CON MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS, AIRES ACONDICIONADOS, CORTINAS, LUMINARIAS, ETC. Moderna y luminosa casa desarrollada en dos plantas sobre lote al agua, en uno de los sectores más buscados de El Cantón – Islas. Excelente orientación y entorno, ideal para quienes buscan tranquilidad, vistas abiertas y calidad de vida. Superficie de lote: 846 m² Superficie cubierta: 296 m² La propiedad se destaca por su diseño funcional y ambientes amplios, con muy buena luz natural en todos sus espacios. Planta Baja: Hall de recepción Living comedor amplio con salida a galería Cocina semi integrada con isla y comedor diario, totalmente equipada (lavavajillas, microondas, lavarropas) Toilette de recepción Dependencia o escritorio / posible 5° dormitorio con baño con ducha Planta Alta: Master suite con vestidor y baño compartimentado 3 dormitorios Baño completo Exterior: Galería con parrilla Deck con salida al jardín Pileta Jardín parquizado con riego automático Lote al agua con excelente vista abierta Garage cubierto para 2 autos Garage descubierto para varios autos Detalles adicionales: Aberturas con doble vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante por gas Aire acondicionado Amoblamientos completos. Cocina con mesada de Silestone. CONTACTANOS! IG: @inmobiliaria_FGB IFG0423 *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA A LA LAGUNA | El Canton| Barrio ISLAS | 4 dormitorios | CONSULTE FINANCIACIÓN 0, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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