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Casa en venta en Puertos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puertos · 6 ambientes

Casa en Venta en Puertos, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Araucarias - Puertos del Lago 0 · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
530 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 8% mas que lo normal entre los 223 casas de 5 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Araucarias - Puertos del Lago 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.928lo normal · 1.7922.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 399.595
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA Barrio ARAUCARIAS • PUERTOS Lote de 530 m2 con Orientación Noreste 223 m2 construidos totales Distribución: En planta baja: Hall de entrada, Toilette, Escritorio/Playroom, Living, Comedor, Cocina, Lavadero, Habitación de Servicio c/ Baño. En planta alta: Una suite principal con vestidor y baño, y 2 habitaciones con placard que comparten 1 baño. Para conocerla en persona, contactanos! FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad, así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.495 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.495/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 460 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araucarias - Puertos del Lago 0, Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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