venta
USD 477.000
Casa · 302m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte·6 amb · 5 dorm · 302 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes
USD 369.000
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Casa en venta
USD 369.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes
Casa a La Laguna en Venta El Canton Barrio Norte
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 369.000, un 6% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 369lo normal · 392462
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 194 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 391.766
- Tamaño normal
- 806 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 371
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
excelente casa a la laguna en Venta ubicado en El Canton Barrio -Norte La casa presenta un diseño arquitectónico moderno distribuido en dos plantas, con un total de 3 habitaciones en la Planta alta, una de ellas en suite con balcon privado vestidor y baño con doble bacha y 1 playroom o posible quinto dormitorio.
Ademas en la Planta baja tiene otro dormitorio en suite tipo master suite con vista al frente mas un baño en suite, lo que proporciona un amplio espacio para el confort y la privacidad de toda la familia. Con 4 baños completos y un toilette adicional, esta residencia está perfectamente equipada para satisfacer las necesidades diarias de sus residentes.Lavadero independinte Cochera semi cubierta ya construida piscina de Hormigon con vista infinita con filtro, bomba lista para usar y ducha al lado de la piscina Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.308.348 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 395.015
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.308.348/mes
Necesitas ingresos por $ 13.233.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 392.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
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El Canton / Norte·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Norte·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada hoy